Oneri di urbanizzazione per un fienile ristrutturato... possibile?

[n***@yahoo.it]

Ciao a tutti.

Devo ristrutturare una vecchai cascina, composta da una parte
abitativa e da una parte vecchio fienile.

Il progetto è stato diviso in due parti:

1) Ristrutturazione della parte abitativa

2) Ristrutturazione del vecchio fienile.

La prima parte è gia stata terminata, e di questa prima parte sono
stati pagati gli ONERI DI COSTRUZIONE E URBANIZZAZIONE, come giusto.

Della seconda parte di lavori abbiamo ottenuto il benestare del
comune, ora occorre pagare gli oneri per poi ritirare la concessione.

Di questo fienile è stato richiesta (e ottenuta) la demolizione,
perchè in pessimo stato...

Il problema è che il tecnico del comune sostiene che per il fienile
occorre pagare, oltre agli oneri di costruzione, anche gli oneri di
URBANIZZAZIONE...!

Ma essendo un fienile, e quindi un locale di sgombero, o comunque non
abitativo, perchè bisogna pagare gli oneri di urbanizzazione?

Il tecnico del comune sostiene che non è possibile usufruire della
riduzione del 60% sugli oneri...

Come stanno le cose in realtà?
Avete esperienze a riguardo?
Come posso pretendere un pagamento ridotto per il fienile?

Grazie.

[Lorenz]

Post by n***@yahoo.it
Ciao a tutti.
Devo ristrutturare una vecchai cascina,

E' difficile risponderti senza avere tutte le carte in mano.
Innanzi tutto, dipende anche da in che Regione sei, visto che la
materia è disciplinata dalle leggi regionali.
In secondo luogo si dovrebbe capire se trattasi di nuova costruzione
oppure di ristrutturazione effettuata tramite demolizione e fedele
ricostruzione.
In via generale, cmq, la regola aurea è che gli oneri di
urbanizzazione sono dovuti solo quando l'intervento aumenta il carico
urbanistico.
Per una consulenza più approfondita, rivolgiti ad un professionista
esperto di urbanistica.

L.